Espoon kaupunki möi energiayhtiönsä vuosina 2001 ja 2006 ja sai myyntituloja yli 500 miljoonaa euroa. Rahat sijoitettiin rahastojen kautta erilaisiin osakkeisiin ja muihin arvopapereihin.
Rahastojen tuotto ei ole ollut kehuttava - toisen rahaston vuosituotto on ollut 3,6 % ja toisen 2,4 %. Myyntituottojen arvo on siis pystytty juuri ja juuri säilyttämään, mutta reaalituottoa ei ole tullut kuin nimeksi. Mm. eläkevakuutusyhtiöiden sijoitukset ovat tuottaneet paremmin kuin mihin kaupungin kilpailuttamat sijoituspalveluyhtiöt ovat pystyneet.
Toinen asia on, kuuluuko kaupungin tehtäviin sijoitustoiminta. Kaupungin tehtävänä on tuottaa asukkailleen erilaisia palveluja eikä ottaa riskejä sijoitusmarkkinoilla. Erityisesti nyt näyttää sijoitustoiminnan näkymät erityisen huonolta ja onkin pelättävissä, että rahastojen arvo tulee hupenemaan maailmanlaajuisessa talouden lamassa.
Energiayhtiöiden myynti oli virheliike, mutta niiden myyntitulot olisi voinut ja voi edelleenkin käyttää huomattavasti järkevämmin kuin riskisijoitukset. Aina hyvä sijoitusmuoto on maanhankinta. Sadoilla miljoonilla euroilla olisi voitu hankkia satoja hehtaareita raakamaata ja käyttää maat asuntotuotantoon ja muuhun rakentamiseen. Kaavoittamalla maata voidaan maiden arvo moninkertaistaa helposti, jolloin tuotot ovat aivan eri luokkaa kuin mahdollisuudet osake- ja korkosijoituksissa.
Omat maat antavat luonnollisesti myös aivan toisenlaiset mahdollisuudet lisätä kaupungin omaa asuntotuotatoa, tuottaa kohtuuhintaisia asuntoja ja hillitä asuntojen hintojen nousua seudulla.
Miksi näin ei sitten ole toimittu? Syytä voi etsiä Espoon kehittymättömästä maapolitiikasta, jossa ei oikein mikään poliittinen ryhmä ole ollut aktiivinen. Oikeistolle oman maan hankinta on jopa vastenmielistä, sillä mieluummin he tukeutuvat yksityisiin toimijoihin, joihin hyvät suhteet ovat taanneet myös vaalirahoituksen. Korkeat asuntojen hinnat ovat hoitaneet myös oikeistolle edullisen väestökehityksen eli köyhät on onnistuttu eristämään kaupungin rajojen ulkopuolelle melko tehokkaasti.
0 kommenttia:
Lähetä kommentti